아산탕정 동일하이빌 파크레인 분양조건

아산탕정 동일하이빌 파크레인 분양조건​아산시 탕정면은 산업벨트의 견고한 성장과 광역 교통망의 확충 계획에 힘입어 직주근접형 주거 수요가 증가하는 가운데 우수한 교육 인프라와 풍부한 생활 편의시설을 바탕으로 높은 주거 경쟁력을 갖췄는데요. 관련하여 아산탕정 동일하이빌 파크레인 모델하우스를 살펴보았습니다.​​해당 사업지는 탕정도시개발구역 내 A1블록에 위치하였으며, 대지면적 약 3만9,937㎡, 연면적 13만8,979㎡ 규모로 계획했고요. 지상 33층, 지하 2층 총 9개 동으로 구성된 단지는 총 821세대를 공급하였습니다. 이 중 일반 분양은 738가구, 임대 83가구를 포함하였습니다​​건폐율은 약 15.86%~16.05% 수준, 용적률은 199.44%에서 239.23% 사이로 설계되어 쾌적하고 여유로운 주거 환경을 탕정 동일하이빌 파크레인 구현하였는데요. 주차 공간 또한 공동주택 기준 1,141대가 확보되어 가구당 약 1.39대의 넉넉한 주차 여건이 마련하였지요.​​시행은 한국토지신탁이 맡았고, 동일토건이 시공을 담당해 높은 신뢰도를 확보하였는데요. 입주는 2029년 1월을 목표로 하였습니다.​​아산탕정 동일하이빌 파크레인 APT의 단지 배치 계획은 보행축을 중심으로 체계적으로 설계되어 보행자의 안전과 이동 편의를 극대화했고, 외부순환산책로를 통해 일상 속에서 자연 친화적인 힐링 라이프를 누릴 수 있도록 하였습니다. ​​또한 단지 내에는 유아놀이터와 어린이놀이터가 별도로 조성되어 가족 단위 입주민의 주거 만족도를 높였으며, 커뮤니티 광장과 선큰 광장, 휴게 공간을 적절히 배치해 이웃 간 소통과 공동체 활성화를 도모하였습니다​​커뮤니티 시설로는 남녀 구분 탕정 동일하이빌 파크레인 사우나, 피트니스센터, 골프연습장 등 헬스케어 시설이 완비되었으며, 작은도서관과 키즈카페, 어린이집도 단지 내에 위치해 자녀 교육과 보육 환경이 우수하였습니다.​​아산탕정 동일하이빌 파크레인 공동주택의 주택형은 전용면적 84, 99, 150, 152㎡ 등 중대형 위주로 다양하게 구성했는데요. 주력 유닛인 84A 타입은 4베이 판상형 구조에 맞통풍 설계를 적용, 채광과 환기가 뛰어났으며 안방에는 11자형 드레스룸과 파우더장, 환기창이 설치되었습니다. ​​주방은 ㄱ자 대면형으로 설계되어 다용도실을 넓게 활용할 수 있었고, 현관에는 ㄷ자형 수납장과 현관창고, 다용도실과 에스티룸을 배치해 수납 및 가사 동선의 효율성을 극대화하였습니다.​​대형 평형인 99㎡ 이상 타입에는 드레스룸 2개와 보조 주방이 추가로 마련되어 넉넉한 수납 탕정 동일하이빌 파크레인 공간을 제공했고요. 특히 84T 타입에는 도심 속 개인 실외 공간으로 활용 가능한 테라스가 포함되어 공간 활용의 폭을 넓혔습니다.​​이어서 교육 여건 면도 살펴보니 갈산초등학교가 도보 1~2분 거리에 위치해 안전한 통학권을 형성하였고, 인근에 탕정중, 삼성고, 충남외고가 포진해 우수한 학군을 갖추었습니다. 2028년 3월에는 탕정고등학교 신설이 예정되어 교육 인프라는 더욱 강화될 전망이었습니다. 또한 배방읍 학군 배정 시 농어촌전형 혜택도 가능하여 학부모들의 관심이 집중되었습니다.​​생활 인프라는 차량 10분 이내 거리에 이마트 트레이더스, 갤러리아 백화점, 모다 아울렛 등 대형 상업시설이 밀집해 쇼핑과 문화 생활이 용이했고요. 순천향대학교 병원이 인접해 의료 접근성 역시 우수했습니다. ​​또한, 탕정도시개발구역의 중심상업지역과도 탕정 동일하이빌 파크레인 가까워 먹거리와 여가 활동이 편리했으며, 주변에 온샘근린공원, 지산공원, 용곡근린공원, 한들물빛공원 등 다수의 녹지 공간이 자리해 쾌적한 숲세권 주거환경을 제공했고요. 곡교천 아트리버파크 등 수변 공간과 연계된 친환경 인프라도 입주민의 생활 품질을 높였습니다.​​아산탕정 동일하이빌 파크레인 대상지의 교통 여건도 알아보니 수도권 1호선 탕정역을 차량 약 8분 내외로 이용가능했으며, 천안아산역에서는 KTX와 SRT를 통해 서울역까지 약 38분, 수서역까지 약 29분 만에 도달 가능해 전국 광역 이동이 용이하였습니다.​​경부고속도로 아산IC와 당진-청주고속도로 일부 구간 개통으로 자동차 접근성도 크게 개선되었는데요. 특히 GTX-C 노선의 아산역 연장 계획과 온양온천역 연결 추진은 향후 이 지역의 철도망 가치 탕정 동일하이빌 파크레인 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 평가되었습니다. 더불어 대규모 광역복합환승센터 조성 추진도 예정되어 있어 교통 인프라 확장성에 대한 기대감이 높았습니다.​​산업 인프라 측면에서는 삼성디스플레이 캠퍼스를 비롯해 탕정테크노밸리, 천안·아산 일반산업단지 등 약 5만여 명의 풍부한 배후 수요를 확보했고요. 아산탕정2 도시개발사업과 R&D 집적지구 조성, 과선교 건설 등 대규모 개발 호재가 맞물려 권역 가치가 재평가되었습니다.​​끝으로 수도권 부동산 규제 강화와 맞물려 비규제지역인 아산탕정 동일하이빌 파크레인 현장은 분양가 및 청약 조건 면에서도 수요자에게 유리한 메리트를 제공했으며, 탕정도시개발구역 내 브랜드 대단지 분양이 마지막이라는 점에서 희소가치 또한 높게 작용할 것으로 판단되어 소개해 보았습니다.​​